Αναλαμβάνουμε την τακτοποίηση αυθαιρέτων σύμφωνα με το Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/8-8-2013).

Σύμφωνα με το νέο νόμο, σε κάθε δικαιοπραξία η οποία έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές και δεν έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις.

Για όλα τα ρυθμιζόμενα αυθαίρετα δεν θα επιβάλλονται αναδρομικά πρόστιμα ανέγερσης, διατήρησης, ασφαλιστικές εισφορές και οποιοσδήποτε φόρος καθώς και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη, όπως τέλη καθαριότητας, φωτισμού και δυνητικά ανταποδοτικά ή άλλες κυρώσεις κατεδάφισης. Θα είναι δυνατή η μεταβίβαση, η γονική παροχή, η προσημείωση υποθήκης για λήψη δανείου καθώς και η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

Στα ακίνητα που υπάγονται και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία, μπορεί να επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρησή τους, εφόσον η επιθυμητή εργασία εγκριθεί από τον αρμόδιο πολεοδομικό οργανισμό και δεν επιφέρει αύξηση του όγκου του κτιρίου.

Οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων κατασκευών με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του 1975 επωφελούνται της οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου.

Οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων κατασκευών οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 επωφελούνται και αυτοί της οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου .

Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις, εξαιρούνται επίσης της οριστικής κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου (π.χ. δομικά στοιχεία σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσμητικά στοιχεία, εξωτερική μόνωση στις όψεις, αλλαγή διαστάσεων εξωστών με υπέρβαση έως 10% κλπ).